Saint-Martin-d'Ordon
Découvrez Saint-Martin-d'Ordon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Martin-d'Ordon, dans le quart supérieur des prix du département (87e/419) : 1 497 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,9% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Martin-d'Ordon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 163 à 1 494 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 497 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2016 et 2025 (1 163 € → 1 494 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-d'Ordon a évolué de +11% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2017 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2020 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2023 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2024 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2025 | — | 1 494 € | 1 494 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup-d'Ordon | — | 1 393 | 2.8 km |
| Verlin | — | 1 020 | 3.9 km |
| Piffonds | 521 | 1 377 | 4.1 km |
| Cudot | — | 1 201 | 4.8 km |
| Bussy-le-Repos | — | 1 496 | 4.8 km |
| Chaumot | — | 1 596 | 6.7 km |
| Précy-sur-Vrin | — | 1 359 | 7.3 km |
| Saint-Julien-du-Sault | 926 | 1 477 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 146 k€–210 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–290 k€ |