Saint-Martin-de-Brômes
Découvrez Saint-Martin-de-Brômes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 469 €/m² pour les appartements et 2 467 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,9% sur un an à Saint-Martin-de-Brômes, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,6%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Saint-Martin-de-Brômes sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Saint-Martin-de-Brômes : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,6%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 469 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 467 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +45% entre 2020 et 2021 (1 667 € → 2 415 €/m²).
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 857 € → 1 823 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-de-Brômes a évolué de -16% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2016 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2017 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2020 | 1 667 € | 2 219 € | 2 136 € |
| 2021 | 2 415 € | 2 116 € | 2 161 € |
| 2022 | — | 2 564 € | 2 564 € |
| 2023 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2024 | — | 2 991 € | 2 991 € |
| 2025 | — | 1 823 € | 1 823 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 3 | 17 | 20 |
| 2021 | 3 | 17 | 20 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esparron-de-Verdon | 1 685 | 3 252 | 4.4 km |
| Allemagne-en-Provence | 952 | 2 477 | 5.7 km |
| Valensole | 1 799 | 2 330 | 6.9 km |
| Gréoux-les-Bains | 2 986 | 3 181 | 7.9 km |
| Quinson | 1 351 | 1 950 | 9.2 km |
| Saint-Julien | 1 712 | 2 854 | 9.5 km |
| Saint-Laurent-du-Verdon | 2 212 | 2 207 | 10.6 km |
| Montagnac-Montpezat | 2 613 | 2 530 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 151 k€–231 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 217 k€–364 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 267 k€–400 k€ |