Saint-Martin-de-Jussac
Découvrez Saint-Martin-de-Jussac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Martin-de-Jussac, dans le quart supérieur des prix du département (31e/194) : 1 618 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Martin-de-Jussac sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 90% sur 10 ans pour les maisons, de 961 à 1 829 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 618 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (961 € → 1 829 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-de-Jussac a évolué de +15% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 961 € | 961 € |
| 2016 | — | 929 € | 929 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2022 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2023 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2024 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2025 | — | 1 829 € | 1 829 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Brice-sur-Vienne | 906 | 1 511 | 4.8 km |
| Chaillac-sur-Vienne | — | 1 902 | 5.3 km |
| Cognac-la-Forêt | 1 097 | 1 437 | 5.4 km |
| Saint-Auvent | — | 1 203 | 5.9 km |
| Saint-Junien | 1 247 | 1 602 | 6.3 km |
| Saint-Victurnien | 984 | 1 590 | 6.7 km |
| Saint-Cyr | 801 | 1 216 | 7.2 km |
| Sainte-Marie-de-Vaux | — | 1 377 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 110 k€–190 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 127 k€–257 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |