Saint-Martin-de-Nigelles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Saint-Martin-de-Nigelles affiche 2 603 €/m² en maison mais un volume limité (environ 19 ventes par an). Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 906€ |
| 2016 | 1 810€ |
| 2017 | 2 203€ |
| 2018 | 2 059€ |
| 2019 | 2 143€ |
| 2020 | 2 157€ |
| 2021 | 2 456€ |
| 2022 | 2 693€ |
| 2023 | 2 702€ |
| 2024 | 2 595€ |
| 2025 | 2 574€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 603 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Saint-Martin-de-Nigelles. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Martin-de-Nigelles sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Maintenon (4,3 km). Densité d'établissements scolaires 51% sous la moyenne départementale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Martin-de-Nigelles
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Saint-Martin-de-Nigelles avance sans à-coups : 29% de jeunes, 19% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 0,4%, +0,7 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Saint-Martin-de-Nigelles se distingue par un revenu médian de 28 920 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 7%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 360€
13 360€ - 28 920€
28 920€ - 44 460€
> 44 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 360€ - 28 920€ | 40% | Classes populaires |
| 28 920€ - 44 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Saint-Martin-de-Nigelles se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 728 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 21% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Saint-Martin-de-Nigelles. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Martin-de-Nigelles se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34,6%. Au second tour, il obtient 64.23%, Le Pen est cantonnée à 35.77%. Béatrice BOUCHAUDY (LNC) dirige la commune. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Martin-de-Nigelles
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Saint-Martin-de-Nigelles applique une taxe foncière de 70%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (34%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression.
Son intercommunalité en porte 396 € de plus, soit 730 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Martin-de-Nigelles | 70.0% |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 56.9% |
| Chartres | 67.6% |
| Hanches | 72.5% |
| Villiers-le-Morhier | 62.3% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Martin-de-Nigelles. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Hanches (2,2 km)
Côté commerces, Saint-Martin-de-Nigelles se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Hanches (2,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Saint-Martin-de-Nigelles avec 100% de fibre. aucune antenne n'est implantée sur la commune, mais 4 opérateurs y couvrent plus de la moitié du territoire depuis les communes voisines, pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Martin-de-Nigelles. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Martin-de-Nigelles en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Saint-Martin-de-Nigelles oscillent entre 2 033 et 2 672 €/m², contre 2 603 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Villiers-le-Morhier
Hanches
Maintenon
Houx
Pierres
Senantes
Épernon