Saint-Martin-du-Mont
Découvrez Saint-Martin-du-Mont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Martin-du-Mont : 1 568 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,5% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Martin-du-Mont sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 38% (de 1 001 à 1 376 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 568 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2016 et 2024 (1 001 € → 1 376 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-du-Mont a évolué de -5% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2017 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2018 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2019 | — | 872 € | 872 € |
| 2020 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2021 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2022 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2023 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2024 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Seine-l'Abbaye | — | 1 759 | 3.7 km |
| Trouhaut | — | 930 | 4.6 km |
| Panges | — | 1 278 | 4.6 km |
| Pasques | — | 1 590 | 5.2 km |
| Champagny | — | 738 | 6.2 km |
| Bligny-le-Sec | — | 1 278 | 6.5 km |
| Vaux-Saules | — | 1 260 | 6.7 km |
| Blaisy-Haut | — | 1 684 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 104 k€–156 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 157 k€–235 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–260 k€ |