Saint-Martin-en-Bresse
Découvrez Saint-Martin-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Martin-en-Bresse, des prix modérés : 1 636 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an. Le marché tourne avec 26 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Martin-en-Bresse a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 387 à 1 673 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 636 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 387 € → 1 673 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-en-Bresse a évolué de +15% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2016 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2017 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2018 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2019 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2020 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2021 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2022 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2023 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2024 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2025 | — | 1 673 € | 1 673 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 1 | 22 | 23 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 2 | 28 | 30 |
| 2022 | 1 | 24 | 25 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villegaudin | — | 1 182 | 3.3 km |
| Guerfand | — | 2 014 | 3.4 km |
| Montcoy | — | 1 450 | 4.8 km |
| Serrigny-en-Bresse | — | 1 317 | 5.3 km |
| Diconne | 1 105 | 1 304 | 5.3 km |
| Saint-Maurice-en-Rivière | — | 1 589 | 5.8 km |
| Damerey | 3 002 | 1 671 | 6.0 km |
| L'Abergement-Sainte-Colombe | — | 1 622 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 98 k€–184 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 131 k€–215 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 163 k€–259 k€ |