Saint-Martin-sur-la-Chambre
Découvrez Saint-Martin-sur-la-Chambre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Martin-sur-la-Chambre dépassent la moyenne nationale : 1 625 €/m² pour les appartements et 2 469 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,5% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Saint-Martin-sur-la-Chambre sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Saint-Martin-sur-la-Chambre : 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,3%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 625 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 469 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 9,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 415 € → 2 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 889 € | 800–978 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-sur-la-Chambre a évolué de -12% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2016 | 1 478 € | 1 612 € | 1 572 € |
| 2017 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2018 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2019 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2020 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2021 | — | 2 712 € | 2 712 € |
| 2022 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2023 | — | 2 964 € | 2 964 € |
| 2024 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2025 | — | 2 394 € | 2 394 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 3 | 7 | 10 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-du-Cruet | 1 954 | 2 263 | 1.1 km |
| La Chambre | 2 062 | 2 884 | 2.3 km |
| Saint-Avre | 1 675 | 2 610 | 2.6 km |
| Les Chavannes-en-Maurienne | 3 130 | 2 434 | 3.3 km |
| Montvernier | 1 884 | 1 773 | 4.4 km |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 1 405 | 1 719 | 5.7 km |
| Saint François Longchamp | 3 769 | 3 201 | 6.0 km |
| La Chapelle | 1 600 | 1 786 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 50 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 70 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 90 m² | 285 k€ | 214 k€–357 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 172 k€–259 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 235 k€–359 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 287 k€–431 k€ |