Saint-Maudan
Découvrez Saint-Maudan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Maudan : 1 529 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,1% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Maudan sur la dernière année, en hausse de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 85% sur 10 ans pour les maisons, de 867 à 1 606 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 529 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (867 € → 1 606 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maudan a évolué de +47% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 867 € | 867 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2021 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2022 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2025 | — | 1 606 € | 1 606 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rohan | 1 189 | 1 352 | 3.0 km |
| Gueltas | — | 1 218 | 3.8 km |
| Saint-Gonnery | 932 | 1 416 | 4.3 km |
| Saint-Barnabé | 583 | 1 363 | 5.7 km |
| Loudéac | 1 708 | 1 494 | 7.1 km |
| Bréhan | 4 855 | 1 365 | 7.5 km |
| Hémonstoir | — | 1 304 | 7.9 km |
| Crédin | — | 1 491 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 117 k€–192 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 151 k€–214 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |