Saint-Maulvis
Découvrez Saint-Maulvis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 467 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,6% sur un an à Saint-Maulvis, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Maulvis sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Saint-Maulvis : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 042 à 1 277 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 467 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 277 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maulvis a évolué de +20% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 925 € | 925 € |
| 2017 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 833 € | 833 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2025 | — | 1 277 € | 1 277 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresneville | — | 1 458 | 1.6 km |
| Épaumesnil | — | 968 | 2.5 km |
| Fresnoy-Andainville | — | 1 222 | 2.6 km |
| Frettecuisse | — | 1 045 | 2.6 km |
| Avesnes-Chaussoy | — | 1 273 | 2.9 km |
| Arguel | — | 831 | 3.1 km |
| Andainville | — | 1 138 | 3.2 km |
| Villers-Campsart | — | 1 291 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 144 k€–239 k€ |