Saint-Maurice
Découvrez Saint-Maurice : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Maurice, dans le quart supérieur des prix du département (79e/463) : 2 082 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,2% sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 ventes à Saint-Maurice sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 900 à 2 149 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 082 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 900 € → 2 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice a évolué de +10% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2016 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2017 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2018 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2019 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2020 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2021 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2022 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2023 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2024 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2025 | — | 2 149 € | 2 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laps | — | 1 543 | 2.3 km |
| Mirefleurs | 1 889 | 2 538 | 2.4 km |
| Vic-le-Comte | 1 661 | 2 199 | 3.0 km |
| Busséol | — | 1 592 | 3.1 km |
| Les Martres-de-Veyre | 1 709 | 2 242 | 3.4 km |
| Corent | 1 591 | 2 029 | 3.7 km |
| Pignols | — | 2 732 | 4.4 km |
| La Roche-Noire | 1 613 | 2 311 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 120 k€–228 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 170 k€–323 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 186 k€–396 k€ |