Saint-Maurice-en-Cotentin
Découvrez Saint-Maurice-en-Cotentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 001 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an à Saint-Maurice-en-Cotentin, dans le quart supérieur des prix du département (104e/442), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Maurice-en-Cotentin sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+80%). Les loyers médians à Saint-Maurice-en-Cotentin : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 976 à 1 964 €/m², soit +101%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 001 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2015 et 2025 (976 € → 1 964 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin a évolué de +47% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 976 € | 976 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2021 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2022 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2025 | — | 1 964 € | 1 964 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Haye-d'Ectot | — | 1 650 | 2.2 km |
| Fierville-les-Mines | — | 1 832 | 2.5 km |
| Le Mesnil | — | 2 323 | 2.6 km |
| Saint-Pierre-d'Arthéglise | — | 1 593 | 2.7 km |
| Sortosville-en-Beaumont | — | 2 278 | 3.3 km |
| Saint-Jean-de-la-Rivière | 4 362 | 2 967 | 4.1 km |
| Saint-Georges-de-la-Rivière | 2 037 | 2 781 | 4.2 km |
| Port-Bail-sur-Mer | 1 727 | 2 566 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 221 k€–368 k€ |