Saint-Maurice-en-Rivière
Découvrez Saint-Maurice-en-Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 589 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Maurice-en-Rivière, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Maurice-en-Rivière sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+57%). Les loyers médians à Saint-Maurice-en-Rivière : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 154 à 1 701 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 589 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 154 € → 1 701 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-en-Rivière a évolué de +60% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +57% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2016 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2017 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2018 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2019 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2020 | — | 954 € | 954 € |
| 2021 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2022 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2023 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2024 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2025 | — | 1 701 € | 1 701 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Damerey | 3 002 | 1 671 | 2.7 km |
| Verjux | 1 032 | 1 455 | 4.7 km |
| Verdun-sur-le-Doubs | 925 | 1 423 | 4.7 km |
| Bey | — | 1 741 | 5.0 km |
| Saint-Martin-en-Bresse | 814 | 1 636 | 5.8 km |
| Les Bordes | — | 961 | 5.9 km |
| Saint-Didier-en-Bresse | 530 | 1 341 | 6.2 km |
| Montcoy | — | 1 450 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 83 k€–162 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 137 k€–219 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |