Saint-Maurice-sous-les-Côtes
Découvrez Saint-Maurice-sous-les-Côtes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Maurice-sous-les-Côtes, les prix restent très accessibles : 927 €/m² pour les maisons, en baisse de -33% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Maurice-sous-les-Côtes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 801 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 927 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (802 € → 801 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-sous-les-Côtes a évolué de -7% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 802 € | 802 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 482 € | 482 € |
| 2019 | — | 777 € | 777 € |
| 2020 | — | 580 € | 580 € |
| 2021 | — | 865 € | 865 € |
| 2022 | — | 883 € | 883 € |
| 2023 | — | 953 € | 953 € |
| 2024 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2025 | — | 801 € | 801 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thillot | — | 1 612 | 1.6 km |
| Hannonville-sous-les-Côtes | 1 231 | 994 | 2.6 km |
| Avillers-Sainte-Croix | 1 200 | 687 | 3.8 km |
| Herbeuville | — | 1 317 | 4.5 km |
| Dommartin-la-Montagne | — | 1 162 | 4.9 km |
| Vigneulles-lès-Hattonchâtel | — | 1 215 | 5.1 km |
| Dompierre-aux-Bois | — | 528 | 5.6 km |
| Woël | — | 1 141 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 65 k€–97 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 82 k€–152 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 108 k€–162 k€ |