Saint-Maurin
Découvrez Saint-Maurin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 367 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an à Saint-Maurin, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Saint-Maurin sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Saint-Maurin : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 127 à 1 500 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 367 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 127 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 150 m² | 1 320 € | 1 188–1 452 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurin a évolué de -27% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2018 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2019 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2020 | — | 957 € | 957 € |
| 2021 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2022 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2023 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2024 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montjoi | — | 1 220 | 3.2 km |
| Perville | — | 1 641 | 4.0 km |
| Engayrac | — | 2 151 | 4.1 km |
| Dondas | — | 1 541 | 4.2 km |
| Tayrac | — | 1 792 | 4.8 km |
| Bourg-de-Visa | 648 | 899 | 5.9 km |
| Saint-Martin-de-Beauville | — | 1 938 | 6.2 km |
| Beauville | — | 1 523 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 88 k€–228 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 146 k€–295 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 149 k€–427 k€ |