Saint-Méen-le-Grand
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² est 18% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 75 ventes par an) traduit un marché fluide à Saint-Méen-le-Grand (1 941 €/m² en appartement, 1 749 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 322€ |
| 2016 | 1 383€ |
| 2017 | 1 307€ |
| 2018 | 1 362€ |
| 2019 | 1 294€ |
| 2020 | 1 334€ |
| 2021 | 1 504€ |
| 2022 | 1 813€ |
| 2023 | 1 755€ |
| 2024 | 1 829€ |
| 2025 | 1 883€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Saint-Méen-le-Grand se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
2 lycées, 2 collèges et 2 écoles à Saint-Méen-le-Grand. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
7 médecins, 2 pharmacies et 5 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+27%). Saint-Méen-le-Grand fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Méen-le-Grand
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Saint-Méen-le-Grand, les retraités dominent la sociologie locale (37% de la population active). L'âge médian de 47 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 2,5%, 4,7 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Les revenus à Saint-Méen-le-Grand ont progressé de 2,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 920€
12 920€ - 21 340€
21 340€ - 32 220€
> 32 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 920€ - 21 340€ | 40% | Classes populaires |
| 21 340€ - 32 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Saint-Méen-le-Grand bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 25 jours de gel, 758 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 8% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan de Saint-Méen-le-Grand est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la droite
Saint-Méen-le-Grand a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (38%).
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Méen-le-Grand
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 562 €/hab de dette, Saint-Méen-le-Grand fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 47% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 536 euros par habitant, +1 161 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Méen-le-Grand | 47.0% |
| Montauban-de-Bretagne | 42.8% |
| Quédillac | 40.5% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 34.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Saint-Méen-le-Grand est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +57% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 41 commerces et services, Saint-Méen-le-Grand ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque. Densité commerciale +69% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 85% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Méen-le-Grand fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Saint-Méen-le-Grand bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 16.42 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Méen-le-Grand en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Saint-Méen-le-Grand oscillent entre 1 188 et 2 064 €/m², contre 1 811 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
