Saint-Mesmin
Découvrez Saint-Mesmin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Mesmin, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (217e/253) : 1 326 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Mesmin a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 261 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 326 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 316 € → 1 261 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mesmin a évolué de -1% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2016 | — | 909 € | 909 € |
| 2017 | — | 991 € | 991 € |
| 2018 | — | 868 € | 868 € |
| 2019 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2020 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2021 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2024 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2025 | — | 1 261 € | 1 261 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montravers | — | 1 244 | 4.1 km |
| Saint-André-sur-Sèvre | — | 1 215 | 4.6 km |
| Montournais | 1 177 | 1 285 | 5.9 km |
| Cerizay | 1 158 | 1 339 | 6.3 km |
| Pouzauges | 1 418 | 1 514 | 6.5 km |
| Menomblet | — | 1 328 | 8.0 km |
| Combrand | — | 1 397 | 8.1 km |
| Sèvremont | 1 137 | 1 627 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 89 k€–163 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 134 k€–230 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 150 k€–242 k€ |