Saint-Michel-de-Lanès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Michel-de-Lanès
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Saint-Michel-de-Lanès (1 351 €/m² en appartement, 2 269 €/m² en maison), le volume modéré (environ 9 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 414€ |
| 2016 | 2 242€ |
| 2017 | 2 025€ |
| 2018 | 1 909€ |
| 2019 | 1 221€ |
| 2020 | 2 220€ |
| 2021 | 2 635€ |
| 2022 | 3 227€ |
| 2023 | 1 877€ |
| 2024 | 2 240€ |
| 2025 | 2 404€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Saint-Michel-de-Lanès ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Saint-Michel-de-Lanès ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Caignac (3,7 km). Pour le collège, direction Villefranche-de-Lauragais (9,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Michel-de-Lanès
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Saint-Michel-de-Lanès gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 42 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 41,6%, +13 pts vs le département.
+18% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Saint-Michel-de-Lanès (8,3%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 24 210 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 940€
7 940€ - 24 210€
24 210€ - 38 350€
> 38 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 940€ - 24 210€ | 40% | Classes populaires |
| 24 210€ - 38 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
44 jours de forte chaleur dont 11 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Michel-de-Lanès sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 10% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Saint-Michel-de-Lanès se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Michel-de-Lanès, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 31,7%. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Thierry LEGUEVAQUES dirige la commune.
50 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Michel-de-Lanès
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Avec 79,1% de taxe foncière, Saint-Michel-de-Lanès fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (54/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 519 euros par habitant, +826 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Michel-de-Lanès | 79.1% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Castelnaudary | 77.1% |
| Labastide-d'Anjou | 75.8% |
| Avignonet-Lauragais | 61.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Villefranche-de-Lauragais (9,2 km), gymnase à Gardouch (8,7 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saint-Michel-de-Lanès. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Villefranche-de-Lauragais (9,2 km), gymnase à Gardouch (8,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre épiceries, bureaux de poste, garages auto, Saint-Michel-de-Lanès couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Villefranche-de-Lauragais (9,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Saint-Michel-de-Lanès bénéficie de la fibre à 95% et d'une bonne couverture 4G (85%), pour un score global de 92/100.
Eau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Saint-Michel-de-Lanès présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 100% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 80/100.
Communes proches de Saint-Michel-de-Lanès en Aude
Les prix immobiliers autour de Saint-Michel-de-Lanès oscillent entre 1 735 et 2 606 €/m², contre 2 149 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Salles-sur-l'Hers
Avignonet-Lauragais
Renneville
Montferrand
Montgeard
Villefranche-de-Lauragais
Gardouch
