Gardouch
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gardouch
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Gardouch affiche 2 105 €/m² en appartement, 2 403 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 20 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 679€ |
| 2016 | 1 533€ |
| 2017 | 2 004€ |
| 2018 | 1 776€ |
| 2019 | 2 042€ |
| 2020 | 1 970€ |
| 2021 | 1 867€ |
| 2022 | 2 053€ |
| 2023 | 2 353€ |
| 2024 | 2 302€ |
| 2025 | 2 234€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Gardouch. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gardouch dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Villefranche-de-Lauragais (4,2 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Petit village, gros cabinet médical : un hub de soins pour le bassin rural
5 médecins sur 1 370 habitants à Gardouch : une densité +174% au-dessus de la moyenne nationale. Le village attire les patients du bassin rural. Médecins, dentistes, infirmiers et kinés sur place, le reste (pharmacie et laboratoire) impose un trajet.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gardouch
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Gardouch gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,9 personnes). Les retraités sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Gardouch (8,3%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 010 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 12 850€
12 850€ - 25 010€
25 010€ - 45 480€
> 45 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 850€ - 25 010€ | 40% | Classes populaires |
| 25 010€ - 45 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Gardouch a gagné 1,6°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (19 par an). La tendance est installée. Parmi les 9% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'été est la saison la plus touchée. À Gardouch, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Gardouch, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (25,8%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Gilles BOURROUNET dirige la commune.
36 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gardouch
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 74,6% de taxe foncière, le taux communal (52,3%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 7,5%. Investissement de 215 euros par habitant, -224 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gardouch | 74.6% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Montesquieu-Lauragais | 52.3% |
| Toulouse | 57.4% |
| Villefranche-de-Lauragais | 76.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Gardouch dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Villefranche-de-Lauragais (4,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Gardouch compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Gardouch offre une connectivité très solide.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Gardouch sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Gardouch en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Gardouch oscillent entre 1 974 et 2 606 €/m², contre 2 346 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Villefranche-de-Lauragais
Renneville
Montgaillard-Lauragais
Montesquieu-Lauragais
Villenouvelle
Montgeard
Nailloux
