Saint-Michel-de-Montaigne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Saint-Michel-de-Montaigne (1 959 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 99%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 515€ |
| 2018 | 1 828€ |
| 2019 | 1 426€ |
| 2020 | 1 100€ |
| 2021 | 2 734€ |
| 2023 | 1 889€ |
| 2024 | 1 723€ |
| 2025 | 2 195€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Saint-Michel-de-Montaigne, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Michel-de-Montaigne dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Castillon-la-Bataille (4,3 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Saint-Michel-de-Montaigne. Le médecin le plus proche est à Castillon-la-Bataille (4.3 km), la pharmacie la plus proche à Castillon-la-Bataille (4.3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Michel-de-Montaigne
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,4% par an à Saint-Michel-de-Montaigne. L'âge médian atteint 50 ans.
-4,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Le chômage à Saint-Michel-de-Montaigne se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 070 €/an est 9% sous la moyenne nationale. La pauvreté (19%) reste le point d'attention. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 890€
6 890€ - 21 070€
21 070€ - 37 710€
> 37 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 890€ - 21 070€ | 40% | Classes populaires |
| 21 070€ - 37 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Michel-de-Montaigne : 41 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (24 jours de gel). 873 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Saint-Michel-de-Montaigne respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Michel-de-Montaigne, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 36,7%. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Gérard DE MIRAS dirige la commune.
65 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Michel-de-Montaigne
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Saint-Michel-de-Montaigne investit 165 €/hab avec une dette de 416 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Michel-de-Montaigne | 47.5% |
| Lamothe-Montravel | 46.6% |
| Montcaret | 43.1% |
| Périgueux | 73.8% |
| Castillon-la-Bataille | 46.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Saint-Antoine-de-Breuilh (10,1 km), gymnase à Castillon-la-Bataille (4,3 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saint-Michel-de-Montaigne. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Saint-Antoine-de-Breuilh (10,1 km), gymnase à Castillon-la-Bataille (4,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce essentiel mais un équipement sur place
Pas de commerce essentiel à Saint-Michel-de-Montaigne, seulement un équipement local. Un village qui garde un lien local sans offre alimentaire de proximité. Un musée sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Saint-Michel-de-Montaigne bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (92%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Michel-de-Montaigne sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Michel-de-Montaigne en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Saint-Michel-de-Montaigne oscillent entre 1 242 et 2 067 €/m², contre 1 959 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Lamothe-Montravel
Montcaret
Castillon-la-Bataille
Flaujagues
Mouliets-et-Villemartin
Vélines
Saint-Magne-de-Castillon