Saint-Michel-en-Beaumont
Découvrez Saint-Michel-en-Beaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 155 €/m² pour les maisons à Saint-Michel-en-Beaumont, parmi les prix les plus bas du département (506e/508), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Michel-en-Beaumont sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Michel-en-Beaumont : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 155 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Luce | — | 1 325 | 2.2 km |
| Valbonnais | 1 740 | 1 769 | 3.2 km |
| Les Côtes-de-Corps | 1 721 | 1 842 | 3.4 km |
| La Salle-en-Beaumont | 974 | 2 377 | 4.2 km |
| Quet-en-Beaumont | — | 950 | 4.5 km |
| Entraigues | 1 169 | 1 699 | 4.6 km |
| Saint-Laurent-en-Beaumont | 880 | 2 289 | 5.6 km |
| Corps | 1 154 | 1 240 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 120 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 150 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |