Saint-Michel-sous-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Michel-sous-Bois
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Saint-Michel-sous-Bois (1 357 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2021 | 929€ |
| 2024 | 1 446€ |
| 2025 | 1 357€ |
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Saint-Michel-sous-Bois, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Michel-sous-Bois
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Saint-Michel-sous-Bois est en légère hausse, avec un âge médian de 42 ans et 31% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,4%, +6,8 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Saint-Michel-sous-Bois colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 680 €/an, chômage de 6,1% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -18 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 130€
8 130€ - 21 680€
21 680€ - 35 030€
> 35 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 130€ - 21 680€ | 40% | Classes populaires |
| 21 680€ - 35 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Saint-Michel-sous-Bois se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 16% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Rene LECERF dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39% pour le bloc droite nationale au premier tour, 50% au second.
75 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Michel-sous-Bois
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Saint-Michel-sous-Bois a grimpé de +14,6% récemment pour atteindre 40,8%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (21/100, fragile) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 193 euros par habitant, -530 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Michel-sous-Bois | 40.8% |
| Arras | 68.6% |
| Beaurainville | 57.7% |
| Fruges | 52.7% |
| Montreuil-sur-Mer | 57.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Michel-sous-Bois. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Michel-sous-Bois. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Michel-sous-Bois en Pas-de-Calais
Avec un prix médian de 1 357 €/m², Saint-Michel-sous-Bois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 488 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Preures
Verchocq
Beussent
Coupelle-Vieille
Neuville-sous-Montreuil
Fressin
Beaurainville