Saint-Nabord
Découvrez Saint-Nabord : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 448 €/m² pour les appartements et 1 682 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an à Saint-Nabord, 47e commune la plus chère du département sur 482, sous la moyenne nationale. 34 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
34 transactions à Saint-Nabord sur un an, dont 5 appartements et 29 maisons. Les loyers médians à Saint-Nabord : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 167 à 1 489 €/m², soit +28%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 448 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 682 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +28% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 1 489 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 608 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Nabord a évolué de +1% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 167 € | 1 333 € | 1 307 € |
| 2016 | 940 € | 1 403 € | 1 328 € |
| 2017 | 985 € | 1 368 € | 1 294 € |
| 2018 | 850 € | 1 332 € | 1 272 € |
| 2019 | 1 242 € | 1 327 € | 1 315 € |
| 2020 | 1 194 € | 1 479 € | 1 447 € |
| 2021 | 1 287 € | 1 653 € | 1 575 € |
| 2022 | 1 045 € | 1 612 € | 1 506 € |
| 2023 | 1 511 € | 1 913 € | 1 825 € |
| 2024 | 1 323 € | 1 647 € | 1 604 € |
| 2025 | 1 489 € | 1 608 € | 1 590 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 27 | 32 |
| 2016 | 5 | 26 | 31 |
| 2017 | 7 | 29 | 36 |
| 2018 | 4 | 28 | 32 |
| 2019 | 6 | 36 | 42 |
| 2020 | 6 | 47 | 53 |
| 2021 | 10 | 37 | 47 |
| 2022 | 8 | 35 | 43 |
| 2023 | 9 | 32 | 41 |
| 2024 | 5 | 33 | 38 |
| 2025 | 5 | 29 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raon-aux-Bois | 1 123 | 1 633 | 3.8 km |
| Remiremont | 1 373 | 1 577 | 4.3 km |
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 1 627 | 1 793 | 5.2 km |
| Pouxeux | 979 | 1 486 | 6.6 km |
| Saint-Amé | 1 162 | 1 721 | 7.3 km |
| Bellefontaine | 890 | 1 244 | 7.4 km |
| Éloyes | 1 223 | 1 705 | 7.9 km |
| Dommartin-lès-Remiremont | 1 220 | 1 812 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 117 k€–200 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–268 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 184 k€–314 k€ |