Saint-Nazaire-d'Aude
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Saint-Nazaire-d'Aude, le volume soutenu (environ 31 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (1 629 €/m² en appartement, 2 352 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 867€ |
| 2016 | 1 813€ |
| 2017 | 1 816€ |
| 2018 | 1 841€ |
| 2019 | 1 955€ |
| 2020 | 2 004€ |
| 2021 | 2 046€ |
| 2022 | 2 064€ |
| 2023 | 2 300€ |
| 2024 | 2 616€ |
| 2025 | 2 214€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Nazaire-d'Aude. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 629 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Saint-Nazaire-d'Aude. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Nazaire-d'Aude (1 collège, 1 école). Le lycée le plus proche est à Lézignan-Corbières (11,7 km). Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Saint-Nazaire-d'Aude compte 2 infirmiers et 2 kinés, sans plus. Le médecin le plus proche est à Ginestas (3.1 km), la pharmacie la plus proche à Ginestas (3.1 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nazaire-d'Aude
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Saint-Nazaire-d'Aude gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 45 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+12,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le tissu économique de Saint-Nazaire-d'Aude compte 143 entreprises (taux de création : 20,3%). Un socle qui tourne, mais qui ne compense pas la fragilité de l'emploi. Taux de pauvreté de 12%, -5,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 740€
12 740€ - 21 930€
21 930€ - 33 840€
> 33 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 740€ - 21 930€ | 40% | Classes populaires |
| 21 930€ - 33 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les nuits tropicales ont gagné 22 jours en dix ans à Saint-Nazaire-d'Aude. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 46 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 3% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Saint-Nazaire-d'Aude se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Joël HERNANDEZ dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 45,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.86% au second.
65 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nazaire-d'Aude
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 118,2% de taxe foncière, Saint-Nazaire-d'Aude fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (41/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 2 095 euros par habitant, +770 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 118.2% |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 100.0% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Narbonne | 75.2% |
| Ginestas | 92.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Nazaire-d'Aude. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 8 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 45% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Saint-Nazaire-d'Aude a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Saint-Nazaire-d'Aude bénéficie de la fibre à 98% et d'une couverture 4G quasi totale (99%), pour un score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Saint-Nazaire-d'Aude est conforme à 100% sur 10 prélèvements. Les nitrates (2.83 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Saint-Nazaire-d'Aude.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Saint-Nazaire-d'Aude en Aude
Les prix immobiliers autour de Saint-Nazaire-d'Aude oscillent entre 1 767 et 2 366 €/m², contre 2 328 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Marcorignan
Saint-Marcel-sur-Aude
Ventenac-en-Minervois
Ginestas
Sallèles-d'Aude
Mirepeisset
Canet
