Saint-Nicolas-de-la-Haie
Découvrez Saint-Nicolas-de-la-Haie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Nicolas-de-la-Haie se situe dans la fourchette médiane : 1 991 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Nicolas-de-la-Haie sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 722 à 2 041 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 991 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 722 € → 2 041 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Haie a évolué de -6% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +167% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2016 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2019 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2020 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2021 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2022 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2023 | — | 2 016 € | 2 016 € |
| 2024 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2025 | — | 2 041 € | 2 041 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grand-Camp | — | 2 139 | 1.5 km |
| Saint-Aubin-de-Crétot | — | 1 756 | 1.7 km |
| Saint-Gilles-de-Crétot | — | 1 650 | 2.5 km |
| Anquetierville | — | 1 599 | 2.9 km |
| Trouville | — | 1 995 | 3.0 km |
| Lintot | 1 700 | 2 046 | 3.7 km |
| La Trinité-du-Mont | — | 1 869 | 4.6 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 842 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 140 k€–194 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 181 k€–247 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |