Saint-Nicolas-de-la-Taille
Découvrez Saint-Nicolas-de-la-Taille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 930 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an à Saint-Nicolas-de-la-Taille, avec 25 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
25 maisons vendus à Saint-Nicolas-de-la-Taille sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 594 à 1 736 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 930 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 594 € → 1 736 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 543 € | 489–597 € |
| 60 m² | 775 € | 698–853 € |
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille a évolué de -14% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2016 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2017 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2018 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2019 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2020 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2021 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2022 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2023 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2024 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2025 | — | 1 736 € | 1 736 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 33 | 33 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Folleville | — | 1 922 | 2.4 km |
| Saint-Antoine-la-Forêt | 992 | 2 110 | 2.9 km |
| Mélamare | — | 2 142 | 3.8 km |
| Tancarville | 1 326 | 2 057 | 3.9 km |
| La Remuée | 1 618 | 2 335 | 4.5 km |
| Lillebonne | 1 565 | 1 576 | 4.7 km |
| Saint-Eustache-la-Forêt | 1 033 | 1 888 | 4.7 km |
| La Cerlangue | — | 2 167 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 174 k€–223 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 216 k€–278 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 260 k€–357 k€ |