Saint-Nicolas-de-Pierrepont
Découvrez Saint-Nicolas-de-Pierrepont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Nicolas-de-Pierrepont : 1 518 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Nicolas-de-Pierrepont a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 114% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 191 à 1 601 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 518 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 191 € → 1 601 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Pierrepont a évolué de +37% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2016 | — | 946 € | 946 € |
| 2017 | — | 983 € | 983 € |
| 2018 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2024 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2025 | — | 1 601 € | 1 601 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Doville | — | 1 793 | 3.2 km |
| Neuville-en-Beaumont | — | 1 550 | 3.5 km |
| Neufmesnil | — | 1 296 | 4.0 km |
| Catteville | — | 1 101 | 4.1 km |
| Taillepied | — | 1 124 | 4.7 km |
| Canville-la-Rocque | — | 1 634 | 4.9 km |
| La Haye | 1 446 | 1 841 | 5.1 km |
| Varenguebec | — | 1 413 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 90 k€–179 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |