Saint-Nizier-le-Désert
Découvrez Saint-Nizier-le-Désert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Nizier-le-Désert : 2 433 €/m² pour les maisons, en baisse de -25% sur un an. 13 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
13 ventes à Saint-Nizier-le-Désert sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 30% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 857 à 2 213 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 433 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 857 € → 2 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Nizier-le-Désert a évolué de -13% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2016 | — | 1 937 € | 1 937 € |
| 2017 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2018 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2019 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2020 | — | 2 349 € | 2 349 € |
| 2021 | — | 2 536 € | 2 536 € |
| 2022 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2023 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2024 | — | 2 949 € | 2 949 € |
| 2025 | — | 2 213 € | 2 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Varax | 1 526 | 2 475 | 4.9 km |
| Marlieux | 1 877 | 2 601 | 5.3 km |
| Le Plantay | 1 779 | 2 720 | 5.3 km |
| Chalamont | 1 941 | 2 488 | 5.4 km |
| Châtenay | — | 2 202 | 5.7 km |
| Dompierre-sur-Veyle | 1 579 | 2 470 | 6.0 km |
| Saint-Germain-sur-Renon | — | 2 295 | 6.9 km |
| Versailleux | 4 400 | 2 761 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 70 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 189 k€–263 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 226 k€–342 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 242 k€–389 k€ |