Saint-Ondras
Découvrez Saint-Ondras : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 282 €/m² pour les appartements et 2 608 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Ondras, au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,6%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Ondras a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,6%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 282 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 608 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 10,6% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +163% entre 2015 et 2025 (988 € → 2 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 275 € | 1 148–1 403 € |
| 150 m² | 1 505 € | 1 355–1 656 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ondras a évolué de +3% sur 5 ans (+163% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 988 € | 988 € |
| 2016 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2017 | 1 118 € | 1 238 € | 1 205 € |
| 2018 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2019 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2020 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2021 | — | 2 535 € | 2 535 € |
| 2022 | — | 2 920 € | 2 920 € |
| 2023 | — | 2 834 € | 2 834 € |
| 2024 | — | 2 560 € | 2 560 € |
| 2025 | — | 2 600 € | 2 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 3 | 8 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 2 | 3 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charancieu | 1 458 | 2 312 | 2.5 km |
| Le Passage | 1 510 | 2 363 | 2.7 km |
| Valencogne | 2 711 | 2 193 | 3.0 km |
| Chassignieu | 1 240 | 1 563 | 3.2 km |
| Saint-André-le-Gaz | 1 692 | 2 370 | 3.5 km |
| Villages du Lac de Paladru | 2 411 | 2 710 | 3.9 km |
| Les Abrets en Dauphiné | 2 186 | 2 441 | 4.5 km |
| Chélieu | — | 2 396 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 145 k€–272 k€ |
| 120 m² | 334 k€ | 198 k€–352 k€ |
| 150 m² | 418 k€ | 334 k€–501 k€ |