Saint-Orens-de-Gameville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² dépasse la médiane française de 44%. À Saint-Orens-de-Gameville, le volume soutenu (environ 203 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 088 €/m² en appartement, 3 234 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 411€ |
| 2016 | 2 445€ |
| 2017 | 2 574€ |
| 2018 | 2 617€ |
| 2019 | 2 808€ |
| 2020 | 2 905€ |
| 2021 | 3 060€ |
| 2022 | 3 321€ |
| 2023 | 3 297€ |
| 2024 | 3 063€ |
| 2025 | 3 164€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les cambriolages
Le profil de sécurité de Saint-Orens-de-Gameville est dans la moyenne française. Les cambriolages sont nettement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Saint-Orens-de-Gameville propose 1 lycée dont filière générale, 2 collèges et 6 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Saint-Orens-de-Gameville remplit tous les critères : 21 médecins, 4 pharmacies et 20 dentistes, avec des ratios de praticiens +12% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Orens-de-Gameville
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Saint-Orens-de-Gameville gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 45 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 47,2%, +11,8 pts vs le département.
+30,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Saint-Orens-de-Gameville (8,3%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 26 190 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 13 830€
13 830€ - 26 190€
26 190€ - 43 260€
> 43 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 830€ - 26 190€ | 40% | Classes populaires |
| 26 190€ - 43 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
45 jours de forte chaleur dont 12 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Orens-de-Gameville sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 13% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Saint-Orens-de-Gameville se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Saint-Orens-de-Gameville. Après la gauche depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Dominique FAURE dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Orens-de-Gameville
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Saint-Orens-de-Gameville porte une dette de 2 272 €/hab, qu'il faudrait 7,5 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 876 euros par habitant, +437 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Orens-de-Gameville | 63.8% |
| Labège | 57.2% |
| Lauzerville | 54.4% |
| Toulouse | 57.4% |
| Montauban | 79.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Saint-Orens-de-Gameville propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 22% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un théâtre : Saint-Orens-de-Gameville couvre le quotidien. Seulement 3% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 100/100. Saint-Orens-de-Gameville est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Saint-Orens-de-Gameville. Nitrates à 4.12 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Orens-de-Gameville en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Saint-Orens-de-Gameville oscillent entre 2 952 et 3 687 €/m², contre 3 160 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Labège
Auzielle
Lauzerville
Quint-Fonsegrives
Escalquens
Aigrefeuille
Auzeville-Tolosane
