Labège
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Labège
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Labège affiche 3 044 €/m² en appartement, 3 574 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 25 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 630€ |
| 2016 | 2 614€ |
| 2017 | 2 944€ |
| 2018 | 2 755€ |
| 2019 | 2 729€ |
| 2020 | 3 098€ |
| 2021 | 3 391€ |
| 2022 | 3 297€ |
| 2023 | 3 318€ |
| 2024 | 3 265€ |
| 2025 | 3 333€ |
Sécurité
Vols et cambriolages concentrés, les violences aux personnes restent contenues
Labège concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+7 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Labège dispose d'une offre éducative complète : 6 établissements supérieurs, 1 lycée, 0 collège et 4 écoles. 5 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Labège remplit tous les critères : 10 médecins, 2 pharmacies et 22 dentistes, avec des ratios de praticiens +126% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Labège
Une commune qui capte les profils qualifiés
À Labège, l'âge médian de 33 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 53% de Bac+ (France : 26%). Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des moins de 25 ans : 41,7%, +15,9 pts vs le département.
53% de diplômés du supérieur, 23 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Labège (8,3%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 26 350 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 13 030€
13 030€ - 26 350€
26 350€ - 46 910€
> 46 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 030€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 030€ - 26 350€ | 40% | Classes populaires |
| 26 350€ - 46 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Labège a gagné 1,3°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (26 par an). La tendance est installée. Parmi les 13% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'été est la saison la plus touchée. À Labège, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Labège depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Laurent CHÉRUBIN. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Labège
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Labège fait le pari de l'investissement : 1 064 €/hab consacrés aux équipements. Capacité de désendettement : 3,8 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Labège | 57.2% |
| Auzeville-Tolosane | 61.5% |
| Castanet-Tolosan | 73.7% |
| Saint-Orens-de-Gameville | 63.8% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Labège couvre le quotidien. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Labège est en transition numérique : 77% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Labège. Nitrates à 3.93 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Labège en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Labège oscillent entre 2 952 et 3 687 €/m², contre 3 440 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Saint-Orens-de-Gameville
Auzeville-Tolosane
Escalquens
Castanet-Tolosan
Auzielle
Lauzerville
Ramonville-Saint-Agne
