Saint-Ouen-de-Thouberville
Découvrez Saint-Ouen-de-Thouberville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Ouen-de-Thouberville : 1 998 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 32 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
32 maisons vendus à Saint-Ouen-de-Thouberville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 622 à 1 961 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 998 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 622 € → 1 961 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ouen-de-Thouberville a évolué de -3% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2016 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2017 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2018 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2019 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2020 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2021 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2022 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2023 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2024 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2025 | — | 1 961 € | 1 961 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 34 | 34 |
| 2021 | — | 37 | 37 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 32 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caumont | 1 305 | 1 853 | 2.2 km |
| La Trinité-de-Thouberville | — | 2 026 | 2.2 km |
| La Bouille | 1 818 | 2 132 | 2.8 km |
| La Londe | — | 1 917 | 3.3 km |
| Bosgouet | 1 182 | 2 204 | 3.7 km |
| Sahurs | — | 2 109 | 4.3 km |
| Moulineaux | 1 189 | 1 974 | 4.5 km |
| Barneville-sur-Seine | — | 1 833 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 166 k€–229 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 205 k€–290 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 240 k€–361 k€ |