Saint-Ouen-Domprot
Découvrez Saint-Ouen-Domprot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
912 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,6% sur un an à Saint-Ouen-Domprot, parmi les prix les plus bas du département (550e/596), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Ouen-Domprot sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Ouen-Domprot : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 805 à 751 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 912 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (805 € → 751 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
| 120 m² | 714 € | 643–785 € |
| 150 m² | 843 € | 759–927 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ouen-Domprot a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 805 € | 805 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 983 € | 983 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 751 € | 751 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bréban | — | 906 | 3.9 km |
| Le Meix-Tiercelin | — | 1 153 | 4.6 km |
| Humbauville | — | 1 153 | 4.9 km |
| Corbeil | — | 958 | 5.5 km |
| Dampierre | — | 1 012 | 5.8 km |
| Chapelaine | — | 969 | 7.5 km |
| Somsois | — | 1 054 | 7.7 km |
| Sompuis | — | 865 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 150 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |