Saint-Ouen-sur-Seine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
Le prix au m² est 194% au-dessus de la médiane française. Saint-Ouen-sur-Seine fait partie des communes les plus chères de France avec 6 399 €/m² en appartement, 7 517 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 619€ |
| 2016 | 4 788€ |
| 2017 | 5 368€ |
| 2018 | 5 701€ |
| 2019 | 6 378€ |
| 2020 | 7 086€ |
| 2021 | 7 413€ |
| 2022 | 7 597€ |
| 2023 | 7 418€ |
| 2024 | 6 448€ |
| 2025 | 7 110€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs de sécurité à Saint-Ouen-sur-Seine sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (90% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Saint-Ouen-sur-Seine dispose de 24 écoles, 5 collèges, 4 lycées et 2 établissements post-bac. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Ouen-sur-Seine a tout : 48 médecins, 15 pharmacies et 67 dentistes. Les chiffres (-20% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Ouen-sur-Seine
Jeune, diplômée et en croissance, un profil recherché
À Saint-Ouen-sur-Seine, l'âge médian de 35 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 43% de Bac+ (France : 26%). Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
43% de diplômés du supérieur, 13 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Le chômage atteint 7,3% à Saint-Ouen-sur-Seine, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 20 440 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 6,9%, -3,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 350€
9 350€ - 20 440€
20 440€ - 42 320€
> 42 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 350€ - 20 440€ | 40% | Classes populaires |
| 20 440€ - 42 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Saint-Ouen-sur-Seine a gagné 1,2°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (48 par an). La tendance est installée. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 9 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Saint-Ouen-sur-Seine n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche reconduite, une commune ancrée à gauche
Mairie de gauche à Saint-Ouen-sur-Seine, dirigée par Karim BOUAMRANE. L'ancrage se lit aussi aux législatives (67% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (62,9% pour la gauche au T1). Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
53 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Ouen-sur-Seine
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Ouen-sur-Seine dépasse la norme avec 2 740 €/hab. Le score de santé financière (25/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,6 années pour s'en défaire. Investissement de 1 219 euros par habitant, +671 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Seine | 41.5% |
| Paris | 27.0% |
| Clichy | 39.1% |
| Bobigny | 59.0% |
| Saint-Denis | 47.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Saint-Ouen-sur-Seine : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Saint-Ouen-sur-Seine concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Ouen-sur-Seine remplit tous les critères avec 90% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Ouen-sur-Seine est conforme à 100% sur 42 prélèvements. Les nitrates (18.47 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Ouen-sur-Seine en Seine-Saint-Denis
À 6 458 €/m², Saint-Ouen-sur-Seine se situe au-dessus de la moyenne locale (5 287 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Clichy
Asnières-sur-Seine
L'Île-Saint-Denis
Saint-Denis
Villeneuve-la-Garenne
Aubervilliers
Levallois-Perret
