Saint-Pardon-de-Conques
Découvrez Saint-Pardon-de-Conques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Pardon-de-Conques : 2 109 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Pardon-de-Conques sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 681 à 2 026 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 109 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 681 € → 2 026 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pardon-de-Conques a évolué de +4% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2016 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2017 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2018 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2019 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2020 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2021 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2022 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2023 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 026 € | 2 026 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loubert | — | 1 794 | 1.6 km |
| Saint-Pierre-de-Mons | — | 1 742 | 2.0 km |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 954 | 1 674 | 3.0 km |
| Bieujac | — | 1 936 | 3.2 km |
| Saint-Macaire | 1 980 | 1 960 | 3.6 km |
| Castets et Castillon | 1 166 | 1 929 | 3.8 km |
| Le Pian-sur-Garonne | — | 2 092 | 4.0 km |
| Saint-Martin-de-Sescas | — | 1 228 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 163 k€–249 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 237 k€–350 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 252 k€–413 k€ |