Saint-Pardoux-l'Ortigier
Découvrez Saint-Pardoux-l'Ortigier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 655 €/m² pour les maisons, en hausse de +74% sur un an à Saint-Pardoux-l'Ortigier, dans le quart supérieur des prix du département (41e/273), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Pardoux-l'Ortigier sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Saint-Pardoux-l'Ortigier : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 781 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 655 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 763 € → 1 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 881 € | 793–969 € |
| 150 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pardoux-l'Ortigier a évolué de +50% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2018 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2019 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2020 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2021 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2022 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2023 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2025 | — | 1 781 € | 1 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chanteix | 843 | 1 515 | 3.5 km |
| Sadroc | — | 1 657 | 3.8 km |
| Saint-Bonnet-l'Enfantier | — | 1 081 | 4.4 km |
| Perpezac-le-Noir | 1 750 | 1 720 | 4.7 km |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 828 | 1 440 | 4.8 km |
| Lagraulière | 728 | 1 162 | 6.9 km |
| Estivaux | 642 | 1 432 | 7.1 km |
| Saint-Mexant | 656 | 1 672 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 91 k€–156 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 121 k€–244 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |