Saint-Paul-de-Jarrat
Découvrez Saint-Paul-de-Jarrat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 698 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an à Saint-Paul-de-Jarrat, dans le quart supérieur des prix du département (66e/309), sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 transactions à Saint-Paul-de-Jarrat sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Saint-Paul-de-Jarrat : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 437 à 1 730 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 698 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 437 € → 1 730 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
| 120 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Paul-de-Jarrat a évolué de +61% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2016 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2017 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2018 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2019 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2022 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2023 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2024 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2025 | — | 1 730 € | 1 730 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | 2 | 22 | 24 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | 1 | 23 | 24 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mercus-Garrabet | 1 107 | 1 468 | 2.9 km |
| Celles | — | 1 133 | 3.1 km |
| Freychenet | — | 1 163 | 4.7 km |
| Montgailhard | 992 | 1 702 | 5.2 km |
| Soula | — | 1 450 | 5.2 km |
| Arnave | 2 519 | 1 229 | 5.3 km |
| Montoulieu | 800 | 1 756 | 5.5 km |
| Bompas | — | 1 335 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 109 k€–180 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 131 k€–223 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 156 k€–298 k€ |