Saint-Paul-Lizonne
Découvrez Saint-Paul-Lizonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 357 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,5% sur un an à Saint-Paul-Lizonne, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Saint-Paul-Lizonne sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+57%). Les loyers médians à Saint-Paul-Lizonne : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 099 à 1 246 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 357 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 099 € → 1 246 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Paul-Lizonne a évolué de -11% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2016 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 580 € | 580 € |
| 2020 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2021 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2022 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2023 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 246 € | 1 246 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lusignac | 1 280 | 1 382 | 2.7 km |
| Saint-Séverin | — | 1 399 | 3.0 km |
| Bouteilles-Saint-Sébastien | — | 1 478 | 3.5 km |
| Allemans | — | 1 531 | 3.7 km |
| Comberanche-et-Épeluche | — | 1 032 | 4.5 km |
| Palluaud | — | 1 083 | 4.7 km |
| Bertric-Burée | — | 1 241 | 5.6 km |
| Bourg-du-Bost | 674 | 1 640 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 111 k€–167 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 103 k€–230 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |