Saint-Paul-sur-Yenne
Découvrez Saint-Paul-sur-Yenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Paul-sur-Yenne : 3 347 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Saint-Paul-sur-Yenne sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 2 103 à 3 197 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 347 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (2 103 € → 3 197 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 120 m² | 1 338 € | 1 204–1 472 € |
| 150 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Paul-sur-Yenne a évolué de +40% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2016 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2017 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2018 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2019 | — | 2 651 € | 2 651 € |
| 2020 | — | 2 280 € | 2 280 € |
| 2021 | — | 3 289 € | 3 289 € |
| 2022 | — | 3 039 € | 3 039 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 695 € | 3 695 € |
| 2025 | — | 3 197 € | 3 197 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meyrieux-Trouet | 1 569 | 2 493 | 2.9 km |
| Saint-Jean-de-Chevelu | 1 580 | 2 724 | 3.7 km |
| Yenne | 1 905 | 2 463 | 3.8 km |
| La Chapelle-Saint-Martin | — | 2 285 | 3.9 km |
| Traize | — | 2 412 | 4.3 km |
| Bourdeau | 3 500 | 6 590 | 4.8 km |
| Verthemex | 4 520 | 3 109 | 4.9 km |
| Le Bourget-du-Lac | 4 287 | 4 862 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 70 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 188 k€–370 k€ |
| 120 m² | 350 k€ | 263 k€–459 k€ |
| 150 m² | 549 k€ | 440 k€–659 k€ |