Saint-Pé-d'Ardet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Pé-d'Ardet
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison a reculé de 30% en cinq ans. À Saint-Pé-d'Ardet (1 257 €/m² en maison), le faible volume (environ 2 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 1 173€ |
| 2020 | 1 000€ |
| 2021 | 1 257€ |
| 2022 | 1 448€ |
| 2024 | 820€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Pé-d'Ardet, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Pé-d'Ardet sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Loures-Barousse (7,8 km). Densité d'établissements scolaires 5 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Pé-d'Ardet
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Croissance démographique à Saint-Pé-d'Ardet, mais à dominante seniors : 31% de plus de 65 ans et un âge médian de 53 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 17,5%, 8,3 pts vs le département.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Saint-Pé-d'Ardet ont progressé de 7,9% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de pauvreté de 16%, +4,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 830€
8 830€ - 23 390€
23 390€ - 36 910€
> 36 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 830€ - 23 390€ | 40% | Classes populaires |
| 23 390€ - 36 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
Saint-Pé-d'Ardet reçoit 930 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 926 heures de soleil. Le gel (54 jours) et la neige (20 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 8% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne frais en altitude, les couleurs s'installent
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Le ozone domine le bilan de Saint-Pé-d'Ardet. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
À Saint-Pé-d'Ardet, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Jérôme DEU), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
40 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Pé-d'Ardet
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Saint-Pé-d'Ardet fait partie des communes les moins imposées (30,2% vs ~48% en médiane). La dette (184 €/hab) reste contenue, le modèle tient. Investissement de 1 125 euros par habitant, +686 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Pé-d'Ardet | 30.2% |
| Bagnères-de-Luchon | 66.1% |
| Gourdan-Polignan | 48.9% |
| Labarthe-Rivière | 49.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Saint-Pé-d'Ardet ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Saint-Béat-Lez (9,6 km), gymnase à Loures-Barousse (7,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Malvezie (2,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 87% (France : 76%), bonne couverture 4G (88%). Saint-Pé-d'Ardet couvre les besoins standards.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Saint-Pé-d'Ardet est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (1.35 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Pé-d'Ardet en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Saint-Pé-d'Ardet oscillent entre 934 et 1 741 €/m², contre 1 257 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.