Saint-Pé-Delbosc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Pé-Delbosc
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
692 €/m² en appartement, 1 184 €/m² en maison à Saint-Pé-Delbosc. Le prix au m² en appartement a augmenté de 14% en cinq ans. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 2 ventes par an.
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Saint-Pé-Delbosc, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Pé-Delbosc
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
La population de Saint-Pé-Delbosc progresse à un rythme soutenu (+12,7%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 33% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
33% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 18 470 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Saint-Pé-Delbosc a un profil modeste. Le taux de pauvreté (19%) confirme la fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 880€
5 880€ - 18 470€
18 470€ - 37 080€
> 37 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 880€ - 18 470€ | 40% | Classes populaires |
| 18 470€ - 37 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Pé-Delbosc bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 31 jours de gel, 906 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 13% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Saint-Pé-Delbosc passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Pé-Delbosc est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 56.16% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 61,2% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Pé-Delbosc
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
La dette de Saint-Pé-Delbosc dépasse la norme avec 1 433 €/hab. Le score de santé financière (23/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 26,3 années pour s'en défaire.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Pé-Delbosc | 43.1% |
| Aurignac | 55.8% |
| Boulogne-sur-Gesse | 52.0% |
| Saint-Gaudens | 63.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Pé-Delbosc. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Pé-Delbosc sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Pé-Delbosc en Haute-Garonne
Avec un prix médian de 1 114 €/m², Saint-Pé-Delbosc reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 487 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Boulogne-sur-Gesse
Castelnau-Magnoac
Aurignac
Villeneuve-de-Rivière
L'Isle-en-Dodon
Landorthe
Saint-Gaudens