Saint-Pern
Découvrez Saint-Pern : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Pern se situe dans la fourchette médiane : 1 840 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Pern a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 58% (de 1 193 à 1 882 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 840 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 193 € → 1 882 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pern a évolué de +20% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2016 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2017 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2018 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2019 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2022 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2023 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2024 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2025 | — | 1 882 € | 1 882 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bécherel | 1 395 | 1 998 | 3.4 km |
| Plouasne | 997 | 1 522 | 3.9 km |
| Landujan | — | 1 742 | 4.1 km |
| Miniac-sous-Bécherel | — | 1 788 | 4.1 km |
| Longaulnay | — | 1 914 | 4.3 km |
| Irodouër | 1 665 | 2 085 | 4.6 km |
| Médréac | 719 | 1 796 | 6.2 km |
| Cardroc | — | 1 936 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 147 k€–224 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 195 k€–271 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 227 k€–340 k€ |