Saint-Philbert-de-Bouaine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Saint-Philbert-de-Bouaine affiche 2 542 €/m² en appartement, 2 189 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 33 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 708€ |
| 2016 | 1 725€ |
| 2017 | 1 482€ |
| 2018 | 1 760€ |
| 2019 | 1 688€ |
| 2020 | 1 985€ |
| 2021 | 2 019€ |
| 2022 | 2 262€ |
| 2023 | 2 200€ |
| 2024 | 2 476€ |
| 2025 | 2 303€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Saint-Philbert-de-Bouaine se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Rocheservière (8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Saint-Philbert-de-Bouaine couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Philbert-de-Bouaine
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 1,3% par an à Saint-Philbert-de-Bouaine, bien au-dessus de la moyenne. 34% de jeunes et un âge médian de 37 ans accompagnent cette croissance. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 14,5%, 9,2 pts vs le département.
+13,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Saint-Philbert-de-Bouaine, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 110 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 850€
14 850€ - 22 110€
22 110€ - 31 510€
> 31 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 850€ - 22 110€ | 40% | Classes populaires |
| 22 110€ - 31 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Philbert-de-Bouaine ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 912 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saint-Philbert-de-Bouaine. Macron en tête au premier tour (34,5%), 61.28% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Philbert-de-Bouaine
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Saint-Philbert-de-Bouaine sont saines sur tous les axes : dette faible (330 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (33,9%). Le score de santé financière (87/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 707 euros par habitant, +185 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 39.2% |
| La Planche | 39.7% |
| Saint-Colomban | 39.5% |
| Montaigu-Vendée | 39.1% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 9 km (Montbert), fitness a 4 km (Saint-Colomban)). Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels à portée
Saint-Philbert-de-Bouaine couvre les courses du quotidien : boulangerie, supermarché, banque. De quoi éviter la voiture pour le ravitaillement.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Saint-Philbert-de-Bouaine est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Philbert-de-Bouaine bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.58 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Philbert-de-Bouaine en Vendée
Les prix immobiliers autour de Saint-Philbert-de-Bouaine oscillent entre 2 076 et 2 546 €/m², contre 2 223 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Colomban
La Planche
Vieillevigne
Rocheservière
Corcoué-sur-Logne
Geneston
Montbert
