Geneston
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Geneston
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 16%. À Geneston, le volume soutenu (environ 39 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 505 €/m² en appartement, 2 549 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 672€ |
| 2016 | 1 670€ |
| 2017 | 1 648€ |
| 2018 | 1 743€ |
| 2019 | 1 916€ |
| 2020 | 2 285€ |
| 2021 | 2 517€ |
| 2022 | 2 732€ |
| 2023 | 2 728€ |
| 2024 | 2 467€ |
| 2025 | 2 408€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le score de sécurité a gagné 33 points en trois ans, une nette amélioration. Geneston maintient un profil de sécurité favorable, 23% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (8,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Geneston compte 4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-22% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Geneston
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Geneston vit au rythme des familles : 39% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 42 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : 1,6%, 8,4 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian 5% au-dessus de la moyenne nationale, Geneston fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 16,7%, +9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 610€
16 610€ - 24 260€
24 260€ - 36 850€
> 36 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 610€ - 24 260€ | 40% | Classes populaires |
| 24 260€ - 36 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Geneston se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 20% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Geneston. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche à un élu divers
Geneston a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (37,4%).
54 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Geneston
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La taxe foncière à Geneston a grimpé de +17,2% récemment pour atteindre 39,3%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (34/100, fragile) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 730 euros par habitant, +333 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Geneston | 39.3% |
| Le Bignon | 35.0% |
| Montbert | 40.0% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 42.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Geneston est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Geneston. 28 commerces et services recensés sur la commune. Densité commerciale +56% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Geneston est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 100/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Geneston bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 9.75 mg/L. PFAS non détectés. 18 analyses réalisées.
Communes proches de Geneston en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Geneston oscillent entre 2 223 et 3 047 €/m², contre 2 545 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Montbert
Le Bignon
Saint-Colomban
La Chevrolière
Saint-Philbert-de-Bouaine
La Planche
Aigrefeuille-sur-Maine
