Saint-Philbert-sur-Boissey
Découvrez Saint-Philbert-sur-Boissey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 386 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,6% sur un an à Saint-Philbert-sur-Boissey, parmi les prix les plus bas du département (547e/583), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Philbert-sur-Boissey sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Philbert-sur-Boissey : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 048 à 1 707 €/m², soit +63%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 386 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2016 et 2020 (1 048 € → 1 707 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 120 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
| 150 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Philbert-sur-Boissey a évolué de +63% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2020 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boissey-le-Châtel | — | 1 845 | 1.6 km |
| Saint-Denis-des-Monts | — | 1 664 | 1.7 km |
| Bonneville-Aptot | — | 1 652 | 2.3 km |
| Voiscreville | — | 1 412 | 2.7 km |
| Saint-Éloi-de-Fourques | — | 1 878 | 2.8 km |
| Malleville-sur-le-Bec | — | 1 718 | 3.3 km |
| Saint-Léger-du-Gennetey | — | 1 661 | 3.6 km |
| Bosrobert | — | 1 910 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 192 k€–319 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 240 k€–399 k€ |