Saint-Philbert-sur-Risle
Découvrez Saint-Philbert-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Philbert-sur-Risle se situe dans la fourchette médiane : 1 847 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
14 maisons vendus à Saint-Philbert-sur-Risle sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 250 à 1 657 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 847 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 657 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Philbert-sur-Risle a évolué de -7% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2017 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2018 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2019 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2023 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2024 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2025 | — | 1 657 € | 1 657 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfort-sur-Risle | 1 121 | 1 465 | 2.6 km |
| Glos-sur-Risle | — | 2 024 | 2.8 km |
| Saint-Pierre-des-Ifs | — | 1 485 | 3.1 km |
| Saint-Christophe-sur-Condé | 792 | 1 792 | 3.5 km |
| Saint-Grégoire-du-Vièvre | — | 2 206 | 3.9 km |
| Freneuse-sur-Risle | — | 2 019 | 3.9 km |
| Condé-sur-Risle | — | 1 736 | 4.5 km |
| Appeville-Annebault | 893 | 1 648 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 106 k€–187 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 161 k€–239 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 154 k€–242 k€ |