Prix immobilier à Saint-Pierre
Saint-Pierre
Découvrez Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
268habitants
2 112€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Pierre
Découvrez Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Pierre se situe dans la fourchette médiane : 2 112 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Pierre sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 112 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2022 et 2024 (2 806 € → 3 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 575 € | 518–633 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 120 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
| 150 m² | 1 403 € | 1 263–1 543 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre a évolué de +11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 806 € | 2 806 € |
| 2024 | — | 3 103 € | 3 103 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gauré | — | 2 694 | 2.2 km |
| Saint-Marcel-Paulel | — | 2 383 | 3.1 km |
| Lavalette | 2 347 | 3 088 | 4.0 km |
| Verfeil | 2 209 | 2 503 | 4.1 km |
| Bonrepos-Riquet | — | 3 106 | 4.6 km |
| Vallesvilles | — | 3 336 | 4.7 km |
| Teulat | — | 3 095 | 5.6 km |
| Bourg-Saint-Bernard | 1 559 | 2 217 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |