Saint-Pierre-d'Argençon
Découvrez Saint-Pierre-d'Argençon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Pierre-d'Argençon, parmi les prix les plus bas du département (148e/160) : 1 388 €/m² pour les maisons, en hausse de +64,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Pierre-d'Argençon a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 262 à 2 029 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 388 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2018 et 2024 (1 262 € → 2 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Argençon a évolué de +61% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | 986 € | 986 € |
| 2023 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2024 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aspremont | 1 573 | 1 867 | 3.8 km |
| La Beaume | 1 000 | 1 177 | 4.2 km |
| La Bâtie-des-Fonds | — | — | 4.8 km |
| La Piarre | 1 261 | 1 432 | 5.7 km |
| La Faurie | 899 | 1 564 | 6.6 km |
| Sigottier | — | 1 076 | 6.9 km |
| La Haute-Beaume | — | 1 309 | 7.3 km |
| Aspres-sur-Buëch | 1 264 | 1 655 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 175 k€–291 k€ |