Saint-Pierre-d'Aurillac
Découvrez Saint-Pierre-d'Aurillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Pierre-d'Aurillac : 1 674 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Pierre-d'Aurillac a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 424 à 1 558 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 674 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 424 € → 1 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Aurillac a évolué de -18% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2016 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2017 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2018 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2019 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2020 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2021 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2024 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2025 | — | 1 558 € | 1 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 23 | 24 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pian-sur-Garonne | — | 2 092 | 1.9 km |
| Saint-Martin-de-Sescas | — | 1 228 | 2.4 km |
| Saint-Pardon-de-Conques | — | 2 109 | 3.0 km |
| Saint-André-du-Bois | 1 256 | 2 068 | 3.1 km |
| Saint-Loubert | — | 1 794 | 3.5 km |
| Saint-Macaire | 1 980 | 1 960 | 3.6 km |
| Caudrot | 1 264 | 1 339 | 3.9 km |
| Saint-Pierre-de-Mons | — | 1 742 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 50 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 70 m² | 292 k€ | 219 k€–365 k€ |
| 90 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 124 k€–210 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 144 k€–276 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 154 k€–300 k€ |