Saint-Pierre-de-Bressieux
Découvrez Saint-Pierre-de-Bressieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Pierre-de-Bressieux, dans le quart inférieur des prix du département (434e/508) : 1 201 €/m² pour les appartements et 1 991 €/m² pour les maisons, stable sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Saint-Pierre-de-Bressieux sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,9%, au-dessus du marché. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 425 à 2 025 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 201 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 991 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 425 € → 2 025 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 500 € | 450–550 € |
| 60 m² | 714 € | 643–785 € |
| 80 m² | 838 € | 754–922 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 437 € | 1 293–1 581 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Bressieux a évolué de +2% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2016 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2017 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2018 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2019 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2020 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2021 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2022 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2023 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2024 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2025 | — | 2 025 € | 2 025 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 2 | 6 | 8 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bressieux | 2 459 | 2 085 | 2.9 km |
| Brion | — | 2 296 | 3.3 km |
| Saint-Siméon-de-Bressieux | 1 393 | 1 881 | 4.1 km |
| Marnans | — | 1 587 | 4.1 km |
| Saint-Geoirs | 1 980 | 2 741 | 4.4 km |
| Saint-Michel-de-Saint-Geoirs | — | 2 147 | 4.6 km |
| Brézins | 1 513 | 2 339 | 5.0 km |
| Chasselay | 2 159 | 1 690 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 175 k€–262 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 162 k€–279 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |