Saint-Pierre-de-Chartreuse
Découvrez Saint-Pierre-de-Chartreuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Saint-Pierre-de-Chartreuse : 2 781 €/m² pour les appartements et 3 005 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an, avec 23 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
23 transactions à Saint-Pierre-de-Chartreuse sur un an, dont 11 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Saint-Pierre-de-Chartreuse : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 13,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,7%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 929 à 2 926 €/m², soit +52%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 781 € | 3 750 € | -26% |
| Prix maison m² | 3 005 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 4,7% | 3,2% | +1,5 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +52% entre 2015 et 2025 (1 929 € → 2 926 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (2 019 € → 2 791 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 100 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
| 120 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
| 150 m² | 1 667 € | 1 500–1 834 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chartreuse a évolué de +20% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 929 € | 2 019 € | 1 971 € |
| 2016 | 1 684 € | 2 377 € | 2 072 € |
| 2017 | 1 706 € | 2 221 € | 2 031 € |
| 2018 | 1 794 € | 1 922 € | 1 854 € |
| 2019 | 1 774 € | 2 259 € | 2 039 € |
| 2020 | 2 276 € | 2 035 € | 2 160 € |
| 2021 | 1 876 € | 2 963 € | 2 377 € |
| 2022 | 2 632 € | 3 035 € | 2 827 € |
| 2023 | 2 641 € | 3 177 € | 2 831 € |
| 2024 | 2 740 € | 3 282 € | 2 962 € |
| 2025 | 2 926 € | 2 791 € | 2 856 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 17 | 15 | 32 |
| 2016 | 11 | 14 | 25 |
| 2017 | 10 | 17 | 27 |
| 2018 | 10 | 9 | 19 |
| 2019 | 15 | 18 | 33 |
| 2020 | 16 | 15 | 31 |
| 2021 | 14 | 12 | 26 |
| 2022 | 17 | 16 | 33 |
| 2023 | 22 | 12 | 34 |
| 2024 | 13 | 9 | 22 |
| 2025 | 11 | 12 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sarcenas | 21 429 | 2 712 | 5.9 km |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 542 | 3 610 | 6.6 km |
| Saint-Laurent-du-Pont | 1 749 | 2 566 | 7.3 km |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 2 756 | 2 299 | 7.4 km |
| Le Sappey-en-Chartreuse | 3 102 | 4 907 | 7.4 km |
| Proveysieux | 2 634 | 3 034 | 8.1 km |
| Saint-Christophe-sur-Guiers | 1 838 | 1 905 | 8.8 km |
| Crolles | 3 515 | 3 867 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 52 k€–83 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 115 k€–172 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |
| 90 m² | 258 k€ | 206 k€–310 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 315 k€ | 209 k€–347 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 250 k€–412 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 270 k€–508 k€ |